38 Rue Léon Say, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 482 €

de 2 246 € à 3 118 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue Léon Say, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°37 et de 3.24 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.

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À propos du 38 Rue Léon Say, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 18 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 834AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dinetard à 155 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 739 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 290 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 620 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 249 mètres
- Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 385 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 431 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Léon Say

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Léon Say au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Léon Say dans son marché local

Prix du 38 Rue Léon Say par rapport à la voie

Sur Rue Léon Say, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 38 Rue Léon Say se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Léon Say par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Léon Say se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Heredia, 31100 Toulouse(2,637 €)

Rue de Nantes, 31100 Toulouse(2,595 €)

Rue Louis Plana, 31100 Toulouse(2,975 €)

Rue René Descartes, 31100 Toulouse(2,577 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Léon Say

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Léon Say apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.