36 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 36 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 18 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 834AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinetard à 176 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 272 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 243 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 406 mètres
Ventes au 36 Rue Léon Say
Les 4 ventes au 36 Rue Léon Say constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Léon Say dans son marché local
Prix du 36 Rue Léon Say par rapport à la voie
Sur Rue Léon Say, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 36 Rue Léon Say se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Léon Say par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Léon Say se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue Léon Say
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Léon Say apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue Léon Say
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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