32 Rue Lejeune, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 815 €

de 3 745 € à 6 099 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Lejeune, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°53 et de 7.79 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 32 Rue Lejeune, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Rempart médiéval à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Compans-Caffarelli à 151 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 262 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 694 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 299 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 253 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 653 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 409 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Lejeune

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Lejeune dans son marché local

Prix du 32 Rue Lejeune par rapport à la voie

Sur Rue Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 32 Rue Lejeune se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Lejeune par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lejeune se situe 37.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade Compans Caffarelli, 31100 Toulouse(4,600 €)

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,329 €)

Rue Francisque Sarcey, 31100 Toulouse(4,107 €)

Allée de Brienne, 31100 Toulouse(4,304 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Lejeune

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Lejeune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.