25 Rue Fabas, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 353 €

de 3 012 € à 3 662 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue Fabas, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 25 Rue Fabas, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Grand Selve.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0580 - Feuille 831BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Maria Combes à 302 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1100 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1163 mètres
- Collège Paléficat à 958 mètres
- Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 864 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 876 mètres
- Ecole primaire publique Grand Selve à 339 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Fabas

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Fabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Fabas dans son marché local

Prix du 25 Rue Fabas par rapport à la voie

Sur Rue Fabas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 25 Rue Fabas se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Fabas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Fabas se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Grand Selve, 31100 Toulouse(2,817 €)

Rue des Fougères, 31100 Toulouse(3,059 €)

Rue de la Faisanderie, 31100 Toulouse(3,010 €)

Chemin de Boudou, 31100 Toulouse(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Fabas

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Fabas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.