23 Rue Fabas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 23 Rue Fabas, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 398 €/m²0 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2022,
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À propos du 23 Rue Fabas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 831BC, - Parcelle n°0023 - Feuille 831BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Maria Combes à 310 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1152 mètres
- - Collège Paléficat à 949 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 861 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Selve à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Fabas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Fabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fabas dans son marché local
Prix du 23 Rue Fabas par rapport à la voie
Sur Rue Fabas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 23 Rue Fabas se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fabas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Fabas se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Fabas
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Fabas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Fabas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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