2 Rue Fabas, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 067 €

de 2 577 € à 3 667 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Fabas, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.94 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Fabas, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Grand Selve.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0648 - Feuille 831BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Grand Selve à 220 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 897 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 1136 mètres
- Collège Paléficat à 750 mètres
- Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 651 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 716 mètres
- Ecole primaire publique Grand Selve à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Fabas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Fabas dans son marché local

Prix du 2 Rue Fabas par rapport à la voie

Sur Rue Fabas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 2 Rue Fabas se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Fabas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fabas se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Grand Selve, 31100 Toulouse(2,817 €)

Rue des Fougères, 31100 Toulouse(3,059 €)

Rue de la Faisanderie, 31100 Toulouse(3,010 €)

Chemin de Boudou, 31100 Toulouse(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Fabas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Fabas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.