24 Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 24 Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 424 logements - 27 locaux - 1044 parkings - 6324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 97 mètres
- - Saint-Agne à 1065 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 548 mètres
- - Collège privé La Prairie à 471 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 719 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 188 mètres
Ventes au 24 Rue Emile Guyou
Les 10 ventes au 24 Rue Emile Guyou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Emile Guyou dans son marché local
Prix du 24 Rue Emile Guyou par rapport à la voie
Sur Rue Emile Guyou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 24 Rue Emile Guyou se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Emile Guyou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Emile Guyou se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 24 Rue Emile Guyou
Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Emile Guyou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Rue Emile Guyou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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