23 Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 796 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 838AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 97 mètres
- - Saint-Agne à 1060 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 509 mètres
- - Collège privé La Prairie à 424 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Guyou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Guyou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Guyou dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Guyou par rapport à la voie
Sur Rue Emile Guyou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 23 Rue Emile Guyou se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Guyou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emile Guyou se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 13.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Emile Guyou
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Emile Guyou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Emile Guyou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Dpc Immobilier
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Cabinet Ficat Moulas
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Marie Cabrillac
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