12 Rue Emile Caffort, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 989 €

de 2 391 € à 3 429 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Emile Caffort, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue Emile Caffort, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1604 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0549 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 456 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eylau à 115 mètres
- Toulouse Matabiau à 1286 mètres
- Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 425 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 929 mètres
- Collège Les Chalets à 498 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 859 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 245 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Emile Caffort

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Emile Caffort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Emile Caffort dans son marché local

Prix du 12 Rue Emile Caffort par rapport à la voie

Sur Rue Emile Caffort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 12 Rue Emile Caffort se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Emile Caffort par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Caffort se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Laurent Marqueste, 31100 Toulouse(3,450 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(3,370 €)

Rue de la Jeunesse, 31100 Toulouse(3,177 €)

Rue de Belleville, 31100 Toulouse(3,527 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Emile Caffort

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Emile Caffort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.