10 Rue Emile Caffort, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 983 €

de 2 387 € à 3 422 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Rue Emile Caffort, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 et de 0.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.

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À propos du 10 Rue Emile Caffort, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1604 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0549 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 456 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eylau à 123 mètres
- Toulouse Matabiau à 1280 mètres
- Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 437 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 919 mètres
- Collège Les Chalets à 487 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 871 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 255 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Emile Caffort

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Emile Caffort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Emile Caffort dans son marché local

Prix du 10 Rue Emile Caffort par rapport à la voie

Sur Rue Emile Caffort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 10 Rue Emile Caffort se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Emile Caffort par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Caffort se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Laurent Marqueste, 31100 Toulouse(3,450 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(3,370 €)

Rue de la Jeunesse, 31100 Toulouse(3,177 €)

Rue de Belleville, 31100 Toulouse(3,527 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Emile Caffort

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Emile Caffort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.