8 Rue du Prado, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 574 €

de 2 024 € à 3 229 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 439 €

de 3 065 € à 3 719 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Prado, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue du Prado, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 70 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 844AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corneille à 35 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 702 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 551 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 974 mètres
- Collège George Sand à 271 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1454 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 426 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 582 mètres
- Ecole élémentaire publique Ronsard à 629 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Prado

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Prado dans son marché local

Prix du 8 Rue du Prado par rapport à la voie

Sur Rue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 8 Rue du Prado se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Prado par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Prado se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(2,553 €)

Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse(2,657 €)

Rue Raymond de la Tailhede, 31100 Toulouse(2,310 €)

Rue de Vallauris, 31100 Toulouse(2,058 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Prado

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Prado apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.