23 Rue du Gard, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 966 €

de 2 124 € à 3 619 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue du Gard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°21 et de 0.61 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 23 Rue du Gard, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Tellier.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0435 - Feuille 842AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Gaudens à 145 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 977 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 469 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 909 mètres
- Collège George Sand à 270 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1100 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 730 mètres
- Ecole maternelle publique Ronsard à 405 mètres
- Ecole élémentaire publique Ronsard à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Gard

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Gard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Gard dans son marché local

Prix du 23 Rue du Gard par rapport à la voie

Sur Rue du Gard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 23 Rue du Gard se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Gard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Gard se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Longchamp, 31100 Toulouse(2,575 €)

Rue de l'Aspin, 31100 Toulouse(3,213 €)

Rue Jules Tellier, 31100 Toulouse(3,261 €)

Chemin de Bagatelle, 31100 Toulouse(2,583 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Gard

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Gard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.