8 Rue du Canard, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 977 €

de 3 795 € à 5 697 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Canard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°7 et de 1.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue du Canard, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 842 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 815AB, - Parcelle n°0179 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmes à 64 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1130 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 188 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 490 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 60 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 286 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Canard

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Canard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Canard dans son marché local

Prix du 8 Rue du Canard par rapport à la voie

Sur Rue du Canard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 8 Rue du Canard se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Canard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Canard se situe 41.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Languedoc, 31100 Toulouse(5,246 €)

Place des Carmes, 31100 Toulouse(5,161 €)

Place Mage, 31100 Toulouse(4,925 €)

Rue Mage, 31100 Toulouse(5,243 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Canard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Canard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.