9 Rue du Canard, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 073 €

de 4 480 € à 5 553 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Rue du Canard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 9 Rue du Canard, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Puivert ou Puyvert à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmes à 79 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1112 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 188 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 50 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 304 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 181 mètres

Ventes au 9 Rue du Canard

Une vente a été recensée au 9 Rue du Canard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juin 2022

233 500 €(5 183 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.05 m²

9 Rue du Canard, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Canard dans son marché local

Prix du 9 Rue du Canard par rapport à la voie

Sur Rue du Canard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 9 Rue du Canard se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Canard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Canard se situe 44.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Languedoc, 31100 Toulouse(5,246 €)

Place des Carmes, 31100 Toulouse(5,161 €)

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Rue Mage, 31100 Toulouse(5,243 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Canard

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Canard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.