2 Rue du Canard, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 805 €

de 2 926 € à 5 893 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Canard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°4 et de 9.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue du Canard, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 3 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmes à 22 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 43 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1162 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 215 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 508 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 103 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 245 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Canard dans son marché local

Prix du 2 Rue du Canard par rapport à la voie

Sur Rue du Canard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 2 Rue du Canard se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Canard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Canard se situe 36.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Languedoc, 31100 Toulouse(5,248 €)

Place des Carmes, 31100 Toulouse(5,169 €)

Place Mage, 31100 Toulouse(4,945 €)

Rue Mage, 31100 Toulouse(5,254 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Canard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Canard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100