3 Rue de Reims, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 933 €

de 3 123 € à 4 916 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Reims, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.

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À propos du 3 Rue de Reims, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 70 parkings - 942 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 809AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bassin de radoub à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 169 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 692 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 407 mètres
- Collège privé Le Caousou à 857 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 631 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 729 mètres
- Ecole maternelle publique Sarrat à 712 mètres
- Ecole élémentaire publique Calvinhac à 565 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Reims

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Reims dans son marché local

Prix du 3 Rue de Reims par rapport à la voie

Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 3 Rue de Reims se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Reims par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Reims se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 24.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 31100 Toulouse(3,659 €)

Rue Raspail, 31100 Toulouse(4,062 €)

Rue Guglielmo Marconi, 31100 Toulouse(4,200 €)

Rue Joseph Thillet, 31100 Toulouse(3,589 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Reims

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Reims apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.