2 Rue de Reims, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Reims, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 70 parkings - 942 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 809ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 179 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 412 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 856 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 718 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 572 mètres
Ventes au 2 Rue de Reims
Les 13 ventes au 2 Rue de Reims constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 2 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 2 Rue de Reims se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Reims par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Reims se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 14.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Reims
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Reims apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Reims
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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