8 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 97 logements - 3 locaux - 16 parkings - 2742 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 297 mètres
- - Saint-Agne à 1045 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 691 mètres
- - Collège privé La Prairie à 660 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 855 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 238 mètres
Ventes au 8 Rue de Nîmes
Les 4 ventes au 8 Rue de Nîmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Nîmes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Rue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 8 Rue de Nîmes se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Nîmes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Nîmes se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue de Nîmes
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Nîmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue de Nîmes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Stratum Immobilier
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