12 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 424 logements - 27 locaux - 1044 parkings - 6324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 288 mètres
- - Saint-Agne à 1051 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 685 mètres
- - Collège privé La Prairie à 658 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 846 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 228 mètres
Ventes au 12 Rue de Nîmes
Une vente a été recensée au 12 Rue de Nîmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Nîmes dans son marché local
Prix du 12 Rue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Rue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 12 Rue de Nîmes se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Nîmes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Nîmes se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de Nîmes
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Nîmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de Nîmes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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