1 Rue de Madagascar, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 494 €

de 2 871 € à 4 562 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue de Madagascar, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 1 Rue de Madagascar, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 810AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beau Soleil à 128 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 854 mètres
- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 644 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 279 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 721 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 503 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Madagascar

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Madagascar dans son marché local

Prix du 1 Rue de Madagascar par rapport à la voie

Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 1 Rue de Madagascar se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Madagascar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Madagascar se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jean-Baptiste Noulet, 31100 Toulouse(3,665 €)

Rue Denis Diderot, 31100 Toulouse(3,657 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Madagascar

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Madagascar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.