22 Rue de Belleville, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue de Belleville, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 186 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1195 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 905 mètres
- - Collège Les Chalets à 452 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 318 mètres
Ventes au 22 Rue de Belleville
Les 6 ventes au 22 Rue de Belleville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 22 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 22 Rue de Belleville se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Belleville par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Belleville se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue de Belleville
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Belleville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de Belleville
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Boadi Immobilier
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Cabinet Marty Immobilier
Toulouse 31000
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Dpc Immobilier
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