35 Rue d'Avranches, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 467 €

de 2 841 € à 4 005 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue d'Avranches, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°33 et de 1.67 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 35 Rue d'Avranches, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 833AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avranches à 180 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 1313 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 619 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 587 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 625 mètres
- Ecole maternelle publique Amouroux à 415 mètres
- Ecole élémentaire publique Lapujade à 653 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Avranches

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Avranches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue d'Avranches dans son marché local

Prix du 35 Rue d'Avranches par rapport à la voie

Sur Rue d'Avranches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 35 Rue d'Avranches se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue d'Avranches par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue d'Avranches se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Bousquet, 31100 Toulouse(3,249 €)

Rue de la Liberté, 31100 Toulouse(3,165 €)

Impasse de Nicol, 31100 Toulouse(3,910 €)

Route d'Albi, 31100 Toulouse(3,609 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue d'Avranches

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue d'Avranches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.