26 bis Rue d'Avranches, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 212 €

de 2 661 € à 4 017 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 bis Rue d'Avranches, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°28 et de 5.67 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 26 bis Rue d'Avranches, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 833AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix-Daurade à 204 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 1312 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 637 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 621 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 639 mètres
- Ecole maternelle publique Amouroux à 401 mètres
- Ecole élémentaire publique Lapujade à 619 mètres

Absence de ventes récentes au 26 bis Rue d'Avranches

Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue d'Avranches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 bis Rue d'Avranches dans son marché local

Prix du 26 bis Rue d'Avranches par rapport à la voie

Sur Rue d'Avranches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 26 bis Rue d'Avranches se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 bis Rue d'Avranches par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue d'Avranches se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Bousquet, 31100 Toulouse(3,246 €)

Rue de la Liberté, 31100 Toulouse(3,156 €)

Impasse de Nicol, 31100 Toulouse(3,907 €)

Route d'Albi, 31100 Toulouse(3,606 €)

Biens en vente à proximité du 26 bis Rue d'Avranches

Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Rue d'Avranches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.