23 Rue Comenges, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 653 €

de 2 810 € à 5 015 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Comenges, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°20 et de 5.9 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 23 Rue Comenges, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Jules Julien.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0497 - Feuille 811AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delmas à 136 mètres
- Saint-Agne à 489 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 570 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 278 mètres
- Collège Jean Moulin à 280 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1063 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Julien à 166 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Julien à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Comenges

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Comenges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Comenges dans son marché local

Prix du 23 Rue Comenges par rapport à la voie

Sur Rue Comenges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 23 Rue Comenges se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Comenges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Comenges se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre de Ronsard, 31100 Toulouse(4,543 €)

Rue Adolphe Thiers, 31100 Toulouse(3,754 €)

Avenue Jules Julien, 31100 Toulouse(3,683 €)

Rue Delmas, 31100 Toulouse(3,986 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Comenges

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Comenges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.