2 Rue Claudius Rougenet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Claudius Rougenet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Roucoule à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 119 parkings - 1902 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 835ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rougenet à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 567 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1054 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 275 mètres
Ventes au 2 Rue Claudius Rougenet
Les 29 ventes au 2 Rue Claudius Rougenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 2 Rue Claudius Rougenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Claudius Rougenet par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Rougenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 2 Rue Claudius Rougenet se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claudius Rougenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claudius Rougenet se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 2 Rue Claudius Rougenet
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Claudius Rougenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Claudius Rougenet
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