31 Rue Adrien Legendre, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 208 €

de 4 054 € à 6 540 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Adrien Legendre, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², inférieur de 19.84 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 31 Rue Adrien Legendre, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 829AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rateau à 113 mètres
- Métro Fondeyre - ligne C à 345 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 520 mètres
- Collège Nougaro à 852 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 571 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 482 mètres
- Ecole primaire privée Gan-Rachi à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Adrien Legendre

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Adrien Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Adrien Legendre dans son marché local

Prix du 31 Rue Adrien Legendre par rapport à la voie

Sur Rue Adrien Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 31 Rue Adrien Legendre se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Adrien Legendre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Adrien Legendre se situe 34.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Arthur Honegger, 31100 Toulouse(4,536 €)

Rue Claude Monet, 31100 Toulouse(4,347 €)

Rue de Chaussas, 31100 Toulouse(4,251 €)

Boulevard de Suisse, 31100 Toulouse(4,294 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Adrien Legendre

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Adrien Legendre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.