3 Impasse du Montcalm, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 222 €

de 2 629 € à 3 881 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Impasse du Montcalm, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 3 Impasse du Montcalm, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bois de Limayrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 50 parkings - 425 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 836BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Ventoux à 191 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Pierre Vernant à 641 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 948 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 350 mètres
- Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 356 mètres

Ventes au 3 Impasse du Montcalm

Les 2 ventes au 3 Impasse du Montcalm donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 février 2022

242 000 €(2 814 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86 m²

3 Impasse du Montcalm, 31100 Toulouse

20 août 2020

306 450 €(3 563 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86 m²

3 Impasse du Montcalm, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse du Montcalm dans son marché local

Prix du 3 Impasse du Montcalm par rapport à la voie

Sur Impasse du Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 3 Impasse du Montcalm se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse du Montcalm par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Montcalm se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mont Aigoual, 31100 Toulouse(3,547 €)

Rue du Vignemale, 31100 Toulouse(3,379 €)

Rue de Fenoul, 31100 Toulouse(3,639 €)

Impasse du Tarbezou, 31100 Toulouse(3,207 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse du Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse du Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.