3 Impasse André Real, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 844 €

de 1 994 € à 4 269 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Impasse André Real, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Impasse André Real, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0391 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure 18e siècle à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baqué à 125 mètres
- Métro Barrière de Paris - ligne B à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 688 mètres
- Collège Nougaro à 489 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 646 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 383 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 384 mètres

Ventes au 3 Impasse André Real

Une vente a été recensée au 3 Impasse André Real. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 octobre 2021

350 000 €(4 268 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•82 m²

3 Impasse André Real, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse André Real dans son marché local

Prix du 3 Impasse André Real par rapport à la voie

Sur Impasse André Real, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 3 Impasse André Real se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse André Real par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse André Real se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 22.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Filhol, 31100 Toulouse(3,138 €)

Rue Marc Arcis, 31100 Toulouse(3,385 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(3,658 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse André Real

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse André Real apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.