11 Impasse André Real, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 550 €

de 1 989 € à 4 258 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Impasse André Real, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Impasse André Real, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0388 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure 18e siècle à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baqué à 141 mètres
- Métro Barrière de Paris - ligne B à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 697 mètres
- Collège Nougaro à 502 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 622 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 406 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 383 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Impasse André Real

Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse André Real au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Impasse André Real dans son marché local

Prix du 11 Impasse André Real par rapport à la voie

Sur Impasse André Real, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 11 Impasse André Real se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Impasse André Real par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse André Real se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 12.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Filhol, 31100 Toulouse(3,138 €)

Rue Marc Arcis, 31100 Toulouse(3,385 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(3,658 €)

Biens en vente à proximité du 11 Impasse André Real

Les biens actuellement en vente autour du 11 Impasse André Real apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.