4 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 669 €

de 2 677 € à 4 375 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 4 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 27 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 des quartiers Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bd Des Minimes à 90 mètres
- Toulouse Matabiau à 647 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1189 mètres
- Collège Les Chalets à 806 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1086 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 890 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnefoy à 453 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 424 mètres

Ventes au 4 Chemin du Raisin

Une vente a été recensée au 4 Chemin du Raisin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 octobre 2022

201 900 €(3 422 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

4 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Chemin du Raisin dans son marché local

Prix du 4 Chemin du Raisin par rapport à la voie

Sur Chemin du Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 4 Chemin du Raisin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Chemin du Raisin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Raisin se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 16.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alessandro Volta, 31100 Toulouse(4,934 €)

Chemin Linières, 31100 Toulouse(3,338 €)

Rue Chabanon, 31100 Toulouse(2,986 €)

Rue de Tunis, 31100 Toulouse(3,333 €)

Biens en vente à proximité du 4 Chemin du Raisin

Les biens actuellement en vente autour du 4 Chemin du Raisin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.