2 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 866 €

de 2 685 € à 4 985 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°4 et de 6.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.

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À propos du 2 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
7 niveaux - 111 logements - 1214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 803AD, - Parcelle n°0515 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 des quartiers Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets à 334 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bd Des Minimes à 61 mètres
- Toulouse Matabiau à 629 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1165 mètres
- Collège Les Chalets à 791 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1050 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 856 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnefoy à 473 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 392 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Raisin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Raisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin du Raisin dans son marché local

Prix du 2 Chemin du Raisin par rapport à la voie

Sur Chemin du Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 2 Chemin du Raisin se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin du Raisin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Raisin se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 22.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alessandro Volta, 31100 Toulouse(4,934 €)

Chemin Linières, 31100 Toulouse(3,338 €)

Rue Chabanon, 31100 Toulouse(2,986 €)

Rue de Tunis, 31100 Toulouse(3,333 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin du Raisin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin du Raisin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.