35 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 643 €

de 2 127 € à 3 243 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°33 et de 0.19 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 35 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
5 niveaux - 158 logements - 3080 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 833AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Cousin à 139 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 585 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1304 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 986 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1151 mètres
- Ecole maternelle publique Amouroux à 424 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Chemin de Nicol

Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Chemin de Nicol dans son marché local

Prix du 35 Chemin de Nicol par rapport à la voie

Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 35 Chemin de Nicol se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de Nicol se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Michoun, 31100 Toulouse(2,822 €)

Chemin Amouroux, 31100 Toulouse(2,537 €)

Rue André Vasseur, 31100 Toulouse(2,765 €)

Rue Docteur Albert Schweitzer, 31100 Toulouse(2,613 €)

Biens en vente à proximité du 35 Chemin de Nicol

Les biens actuellement en vente autour du 35 Chemin de Nicol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.