33 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 33 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 833AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 154 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1323 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 1004 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1152 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 458 mètres
Ventes au 33 Chemin de Nicol
Les 3 ventes au 33 Chemin de Nicol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de Nicol dans son marché local
Prix du 33 Chemin de Nicol par rapport à la voie
Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 33 Chemin de Nicol se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin de Nicol se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 33 Chemin de Nicol
Les biens actuellement en vente autour du 33 Chemin de Nicol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 33 Chemin de Nicol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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