1 bis Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 413 €

de 3 310 € à 5 131 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°3 et de 8.37 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 1 bis Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 823AC, - Parcelle n°0221 - Feuille 823AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 des quartiers Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 47 mètres
- Toulouse Matabiau à 413 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 352 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 947 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 779 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 962 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 819 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 335 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Matabiau

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Matabiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Boulevard Matabiau dans son marché local

Prix du 1 bis Boulevard Matabiau par rapport à la voie

Sur Boulevard Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 1 bis Boulevard Matabiau se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Boulevard Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Matabiau se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 40.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Printemps, 31100 Toulouse(5,125 €)

Rue Saint Hilaire, 31100 Toulouse(4,777 €)

Rue de Châteaudun, 31100 Toulouse(5,078 €)

Rue Alessandro Volta, 31100 Toulouse(4,921 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Boulevard Matabiau

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Boulevard Matabiau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.