3 bis Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 bis Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 11 mètres
- - Toulouse Matabiau à 460 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 989 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 771 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 237 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard Matabiau
Les 4 ventes au 3 bis Boulevard Matabiau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Matabiau dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Matabiau par rapport à la voie
Sur Boulevard Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 3 bis Boulevard Matabiau se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Matabiau se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 29.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 bis Boulevard Matabiau
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Boulevard Matabiau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 bis Boulevard Matabiau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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