38 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 404 €

de 2 998 € à 5 349 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 14.29 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 4.11 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.

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À propos du 38 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
10 niveaux - 75 logements - 78 parkings - 553 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine de la Poésie romane à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle à 47 mètres
- Toulouse Matabiau à 975 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 792 mètres
- Collège Les Chalets à 341 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 915 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 649 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 596 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée Conception à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Boulevard des Minimes

Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Boulevard des Minimes dans son marché local

Prix du 38 Boulevard des Minimes par rapport à la voie

Sur Boulevard des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 38 Boulevard des Minimes se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Boulevard des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard des Minimes se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 40.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Concorde, 31100 Toulouse(5,113 €)

Rue Vauban, 31100 Toulouse(4,485 €)

Rue Noriac, 31100 Toulouse(3,289 €)

Rue du Maroc, 31100 Toulouse(2,740 €)

Biens en vente à proximité du 38 Boulevard des Minimes

Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard des Minimes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.