2 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 291 €

de 2 739 € à 4 160 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°4 et de 1.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 2 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 347 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 811AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bassin de radoub à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Trois Fours à 42 mètres
- Saint-Agne à 1214 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 468 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 517 mètres
- Collège Anatole France à 196 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1114 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 707 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 251 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 272 mètres

Ventes au 2 Boulevard de la Méditerranée

Les 2 ventes au 2 Boulevard de la Méditerranée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 avril 2025

130 000 €(2 816 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.17 m²

2 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse

27 août 2021

107 000 €(2 816 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

2 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard de la Méditerranée dans son marché local

Prix du 2 Boulevard de la Méditerranée par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 2 Boulevard de la Méditerranée se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard de la Méditerranée par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Méditerranée se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Breffel, 31100 Toulouse(3,388 €)

Boulevard de la Marne, 31100 Toulouse(3,684 €)

Rue Bertrand Gril, 31100 Toulouse(3,784 €)

Chemin de Fages, 31100 Toulouse(3,422 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard de la Méditerranée

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de la Méditerranée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.