8 Avenue Léon Viala, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Avenue Léon Viala, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 38 parkings - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Julien à 117 mètres
- - Saint-Agne à 587 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 224 mètres
- - Collège Jean Moulin à 222 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 118 mètres
Ventes au 8 Avenue Léon Viala
Les 3 ventes au 8 Avenue Léon Viala donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Léon Viala dans son marché local
Prix du 8 Avenue Léon Viala par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 8 Avenue Léon Viala se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Léon Viala par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Léon Viala se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 13.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue Léon Viala
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Léon Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue Léon Viala
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Marie Cabrillac
Toulouse 31500
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Cabinet Ficat Moulas
toulouse 31000
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Cabinet Marty Immobilier
Toulouse 31000
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