8 Avenue Frizac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Avenue Frizac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 20 parkings - 419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duméril à 38 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 317 mètres
- - Collège Emile Zola à 317 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 439 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 183 mètres
Ventes au 8 Avenue Frizac
Les 4 ventes au 8 Avenue Frizac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Frizac dans son marché local
Prix du 8 Avenue Frizac par rapport à la voie
Sur Avenue Frizac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 8 Avenue Frizac se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Frizac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Frizac se situe 32.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue Frizac
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Frizac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue Frizac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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