34 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 335 €

de 4 672 € à 6 545 €

Indice de confiance

4/5

Le 34 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 335 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°32 bis et de 1.45 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1883,

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À propos du 34 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0560 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 304 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 105 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 869 mètres
- Collège Nougaro à 265 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 790 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 149 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 236 mètres

Ventes au 34 Avenue Frédéric Estèbe

Une vente a été recensée au 34 Avenue Frédéric Estèbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 mars 2025

740 000 €(5 481 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•135 m²

34 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local

Prix du 34 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie

Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 34 Avenue Frédéric Estèbe se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Frédéric Estèbe se situe 37.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lambic, 31100 Toulouse(4,075 €)

Rue de Royan, 31100 Toulouse(4,662 €)

Rue Bialar, 31100 Toulouse(4,721 €)

Impasse Barthe, 31100 Toulouse(3,406 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue Frédéric Estèbe

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Frédéric Estèbe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.