32 bis Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 230 €

de 4 663 € à 6 532 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 bis Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°34 et de 0.06 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1883,

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À propos du 32 bis Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0560 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 304 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 104 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 861 mètres
- Collège Nougaro à 263 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 797 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 154 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Frédéric Estèbe

Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Frédéric Estèbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 bis Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local

Prix du 32 bis Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie

Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 32 bis Avenue Frédéric Estèbe se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 bis Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue Frédéric Estèbe se situe 35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lambic, 31100 Toulouse(4,075 €)

Rue de Royan, 31100 Toulouse(4,662 €)

Rue Bialar, 31100 Toulouse(4,721 €)

Impasse Barthe, 31100 Toulouse(3,406 €)

Biens en vente à proximité du 32 bis Avenue Frédéric Estèbe

Les biens actuellement en vente autour du 32 bis Avenue Frédéric Estèbe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.