1 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 170 €

de 2 797 € à 3 539 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°3 et de 11.65 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.

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À propos du 1 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 56 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 811AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Rangueil à 60 mètres
- Saint-Agne à 187 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- Collège Jean Moulin à 591 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1373 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 1047 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Julien à 477 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 368 mètres

Ventes au 1 Avenue de Rangueil

Les 4 ventes au 1 Avenue de Rangueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juin 2023

175 000 €(2 917 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

1 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

5 mai 2023

122 000 €(3 588 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34 m²

1 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

2 février 2023

167 000 €(3 517 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.49 m²

1 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

9 juillet 2019

195 000 €(2 566 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76 m²

1 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue de Rangueil dans son marché local

Prix du 1 Avenue de Rangueil par rapport à la voie

Sur Avenue de Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 1 Avenue de Rangueil se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de Rangueil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Rangueil se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Devic, 31100 Toulouse(3,913 €)

Avenue Aristide Briand, 31100 Toulouse(3,835 €)

Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse(3,729 €)

Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse(2,976 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue de Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.