4 bis Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 588 €

de 2 805 € à 4 539 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 719 €

de 3 180 € à 4 758 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 bis Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°3 et de 0.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 bis Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Jules Julien.
2 niveaux - 286 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0596 - Feuille 811AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Rangueil à 54 mètres
- Saint-Agne à 224 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 351 mètres
- Collège Jean Moulin à 546 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1328 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 1072 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Julien à 433 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de Rangueil

Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de Rangueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Avenue de Rangueil dans son marché local

Prix du 4 bis Avenue de Rangueil par rapport à la voie

Sur Avenue de Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 4 bis Avenue de Rangueil se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Avenue de Rangueil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Rangueil se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 14.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Devic, 31100 Toulouse(3,913 €)

Avenue Aristide Briand, 31100 Toulouse(3,835 €)

Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse(3,729 €)

Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse(2,976 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Avenue de Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Avenue de Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.