9 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 8 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 96 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 458 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 186 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 137 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 292 mètres
Ventes au 9 Avenue de Lombez
Les 2 ventes au 9 Avenue de Lombez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Lombez dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Lombez par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 9 Avenue de Lombez se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Lombez se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 29.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue de Lombez
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Lombez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue de Lombez
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Boadi Immobilier
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Dpc Immobilier
toulouse 31000
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Agence My Toulouse
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