13 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 662 €

de 3 636 € à 6 333 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°15 mais inférieur de 11.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 13 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 828AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 113 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 443 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 171 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 120 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1281 mètres
- Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 120 mètres
- Ecole maternelle publique Patte d'oie à 361 mètres
- Ecole élémentaire publique patte d'oie à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Lombez

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Lombez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue de Lombez dans son marché local

Prix du 13 Avenue de Lombez par rapport à la voie

Sur Avenue de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 13 Avenue de Lombez se situe 28.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Lombez se situe 32.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Grande Bretagne, 31100 Toulouse(3,466 €)

Rue Rosa Parks, 31100 Toulouse(3,152 €)

Avenue Rémy Sans, 31100 Toulouse(3,193 €)

Rue de la Petite Vitesse, 31100 Toulouse(2,962 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue de Lombez

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Lombez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.