7 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 7 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 19 parkings - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouloc à 31 mètres
- - Saint-Agne à 1261 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 757 mètres
- - Collège Anatole France à 61 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 107 mètres
Ventes au 7 Avenue de Lespinet
Les 10 ventes au 7 Avenue de Lespinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Lespinet dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Lespinet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 7 Avenue de Lespinet se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Lespinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Lespinet se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Avenue de Lespinet
Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue de Lespinet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Avenue de Lespinet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Ficat Moulas
toulouse 31000
43 annonces en vente chez Flatway
Cabinet Marty Immobilier
Toulouse 31000
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Boadi Immobilier
toulouse 31400
9 annonces en vente chez Flatway
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