23 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 959 €

de 2 316 € à 3 506 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°22 et de 2.34 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 23 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 331 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 842AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaine Lestang à 273 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 417 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 632 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 715 mètres
- Lycée général et technologique des Arènes à 288 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 85 mètres
- Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Alain Gerbault

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Alain Gerbault dans son marché local

Prix du 23 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie

Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 23 Avenue Alain Gerbault se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Alain Gerbault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Alain Gerbault se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lamartine, 31100 Toulouse(3,046 €)

Impasse des Arènes, 31100 Toulouse(2,535 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(2,553 €)

Boulevard de Larramet, 31100 Toulouse(2,176 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Alain Gerbault

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Alain Gerbault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.