22 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 241 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamelin à 259 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 425 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 635 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 718 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 326 mètres
Ventes au 22 Avenue Alain Gerbault
Les 2 ventes au 22 Avenue Alain Gerbault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 22 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 22 Avenue Alain Gerbault se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Alain Gerbault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Alain Gerbault se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue Alain Gerbault
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Alain Gerbault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue Alain Gerbault
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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