3 Rue des Fontaines, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Rue des Fontaines, 31800 Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
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À propos du 3 Rue des Fontaines, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 519 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 195 mètres
- - Saint-Gaudens à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 503 mètres
- - Collège Leclerc à 189 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 859 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 324 mètres
Ventes au 3 Rue des Fontaines
Les 7 ventes au 3 Rue des Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 3 Rue des Fontaines se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fontaines par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fontaines se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 61.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des Fontaines
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Fontaines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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