3 Rue d'Aquitaine, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 234 €

de 1 567 € à 3 082 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue d'Aquitaine, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°1 et de 10.75 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 3 Rue d'Aquitaine, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 4057 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1300 mètres
- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 137 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Aquitaine

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue d'Aquitaine dans son marché local

Prix du 3 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie

Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 3 Rue d'Aquitaine se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue d'Aquitaine par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Aquitaine se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -17.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Courbet, 31490 Léguevin(2,295 €)

Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin(2,520 €)

Rue du Bearn, 31490 Léguevin(2,302 €)

Avenue de Clairefontaine, 31490 Léguevin(2,677 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue d'Aquitaine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'Aquitaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.